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西班牙买房流程详解（一步一步指南）

在西班牙购买房产，整体流程相对清晰，一般包括以下几个步骤：

  1. 选房
    通过中介或平台筛选合适房源，实地看房确认。
  2. 签订预定合同（Reserva）
    支付小额定金锁定房源，避免被他人购买。
  3. 申请NIE
    外国人必须办理NIE（外国人身份号），用于购房及缴税。
  4. 签订私下合同（Contrato de Arras）
    支付10%左右定金，明确交易条件。
  5. 办理贷款（如需要）
    向银行申请按揭贷款（Hipoteca）。
  6. 公证过户（Notaría）
    在公证处完成签字并支付尾款。
  7. 登记产权（Registro）
    房产登记到买家名下，完成交易。

整个流程通常需要1–2个月时间，具体取决于贷款审批情况。

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