Edificio independiente de 178 m² con inquilino y licencia de ampliación en Gorg
Descripción del inmueble
Edificio independiente de 178 m² con inquilino y licencia de ampliación en Gorg. Dispone de 178 m². Está situada en Gorg, Badalona. Consulte con ICASA la disponibilidad, las condiciones y la información completa de la propiedad.
Características
35万欧元｜巴达洛纳Gorg｜178㎡独栋带租约出售｜有可加高扩建许可｜0物业费｜IBI仅需350欧元
本房源房源坐落Badalona Gorg核心成熟街区，地块开间规整、街区界面统一，居住与租赁氛围极其成熟，目前租约至2027年11月。
整体基本面扎实，户型空间充足，适配多人口居住与合租出租，至2027年11月前都无需空置招租、买入即锁定稳定收益。
零物业费、可合规双层扩建，是片区内非常稀缺的「稳租金+高成长性」双重属性房源。
面积：178㎡，80㎡露台户型结构：三房双卫+摩托车车位
售价：35万欧元
这套房源是片区同类型房源少有具备的合法扩建增量空间。
地块参数规整优质：临街面宽5.5米、侧向开间6米，周边三栋楼栋规格完全统一，街区规划工整、地块条件优质。
依托成熟的市政规划指标与原生建筑结构，本物业可合法加建（bajo+2），合计两层建筑面积。属于地块预留的真实开发余量，只需持证建筑师正规报批、合规施工，即可实现面积扩容。
扩建完成后可大幅提升房屋总面积，既可改造分割为多套独立出租单元，大幅拉高月租金收益；也可长期持有，依靠建筑体量升级，稳步提升资产估值，短期稳租、长期增值，成长性非常明确。
超低持有成本｜无物业费 税费透明省心
社区与配套地处Badalona Gorg成熟核心居住区，地段优势扎实：
周边超市、沿街商铺、餐饮、教育机构、民生服务全覆盖，日常起居便捷度拉满。
临近地铁、TRAM电车、多条公交路网，快速接驳巴塞罗那主城，通勤高效。
紧邻Gorg运河更新板块，片区商业、医疗、公共配套持续落地，城市界面不断升级，租住需求长期旺盛、非常稳定。
售价：35万欧元
面积：178㎡带露台
户型结构：三房双卫+摩托车位
编号【6114】| Bac De Roda（L2）|月租1400欧 | 3房1卫 | 带电梯
【编号5650】62.5万欧元 | SAGRADA FAMILIA（L2/L5） | 91平4房2卫 | 6楼电梯房 | 朝向南
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