Piso de 3 habitaciones con balcón orientado al sur en Sarrià-Sant Gervasi

95万欧｜Barcelona Sarrià-Sant Gervasi｜约87㎡三房｜南向阳台＋翻新潜力

位于Barcelona Sarrià-Sant Gervasi区域，售价95万欧元，建筑面积约87㎡，目前规划为三间卧室，并拥有2间完整卫生间＋1间客卫。

这套房目前需要重新翻新，但基础条件比较完整：南向、带阳台、客餐厅和两间卧室朝外、电梯、燃气暖气，同时还拥有独立洗衣房和小型衣帽间。

相比已经完成精装、直接入住的住宅，这套更适合希望按照自己的审美和生活习惯，重新规划一套Barcelona高区住宅的买家。

房屋面积：约87㎡

户型结构：3房｜2个完整卫生间＋1个客卫

售价：95万欧元

朝向：南向

阳台：有

电梯：有

房屋状态：需要翻新

住宅目前已经形成比较完整的三房格局。

✅ 1间主卧套房

其中一间卧室采用套房设计，拥有自己的独立完整卫生间。

✅ 1间双人卧室＋独立客卫

第二间为双人卧室，并搭配独立客卫。

✅ 1间单人卧室

另外还有一间面积相对紧凑的单人卧室，可以根据家庭实际需要作为儿童房、书房或工作空间。

☀️ 南向＋自然采光

这套房比较明显的基础优势之一，就是南向朝向。

客餐厅以及三间卧室中的两间都属于外向空间，可以获得不错的自然光线，同时也有利于室内通风。

对于一套准备重新翻新的住宅来说，装修和布局可以改变，但朝向、外向空间和自然采光这些基础条件本身更加重要。

🌿 带阳台

住宅拥有独立阳台，而且空间可以容纳桌椅。

虽然不是大型露台，但对于Barcelona城市公寓来说，多出一个真正可以使用的户外空间，日常喝咖啡、简单休息都会更加舒服。

☀️ 南向

🌿 独立阳台

🪑 可摆放桌椅

🪟 客厅＋两间卧室朝外

几个条件结合起来，也给后期翻新留下了不错的基础。

🔨 翻新空间

这套房目前并不是直接拎包入住的状态，需要进行翻新。

但另一方面，也意味着新业主可以重新考虑：

🏠 室内空间布局

🍳 厨房设计

🛋️ 客餐厅风格

🛏️ 卧室功能

🚿 卫浴配置

💡 灯光及整体装修风格

不用为了迁就上一任业主已经完成的装修而妥协，可以按照自己的生活需求重新设计。

对于真正准备长期自住的人来说，这种房子更像是拥有一个已经具备良好基础条件的“底子”，再去完成属于自己的住宅。

社区与配套✨ Barcelona · Sarrià-Sant Gervasi｜Zona Alta成熟住宅区域

房源位于Barcelona Sarrià-Sant Gervasi范围。

这一片区整体以成熟城市住宅环境为主，相比Barcelona游客活动更加集中的区域，居住属性更加突出。

对于这套房来说，区域定位和房屋本身的特点也比较统一：

高区住宅环境＋南向采光＋三房格局＋自主翻新空间。

🏡 适合长期居住的住宅定位

三间卧室能够满足家庭成员、儿童房、客房或居家办公等不同需求。

再加上电梯、阳台、独立洗衣房以及南向采光，整体基础更加偏向长期自住。

🏙️ Barcelona城市生活

同时这里仍然处于Barcelona城市范围内，可以兼顾日常生活、工作以及城市配套。

相比单纯追求已经装修完成的“成品房”，这套更适合看重区域＋房屋基础条件＋后期自主设计空间的买家。

房屋面积：约87㎡

户型结构：3房｜2个完整卫生间＋1个客卫

售价：95万欧元

朝向：南向

阳台：有

电梯：有

房屋状态：需要翻新