74.5万欧｜Barcelona Dreta de l’Eixample｜170㎡大空间｜Avenida Diagonal＋私人露台＋改造潜力

房源介绍

本房源位于Barcelona Dreta de l’Eixample，售价74.5万欧元，建筑面积达到170㎡。

房产目前作为办公室使用，内部由多个宽敞、比例规整的房间及空间组成，目前并不是一套已经装修完成、可以直接入住的住宅，而是更适合根据自己的需求进行整体重新规划。

170㎡的大面积空间可以重新设计为高品质住宅，也可以根据项目需求规划不同的生活、办公区域。

另外，房产拥有一处宽敞的私人阳光露台，并且由于朝向和大面积窗户，室内拥有良好的自然采光。

房屋面积：170㎡

售价：74.5万欧元

目前用途：办公室

现有房间：4个

完整卫生间：1个

私人露台：有

电梯：有

户型情况

整套房产面积达到170㎡，目前采用办公室式空间布局，由多个宽敞房间组成。

✅ 170㎡大面积：相比普通市区公寓，整体面积更加充足，为后期重新设计提供更多空间。

✅ 现有4个房间

✅ 1个完整卫生间

✅ 空间比例规整：各个空间面积宽敞、比例良好，具有较强的重新规划潜力。

✅ 大面积窗户：住宅拥有较大的窗户，加上自身朝向条件，室内全天可以获得良好的自然采光。

改造潜力

✨ 这套房源最大的特点之一，就是170㎡空间带来的重新设计可能性。

目前物业作为办公室使用，因此未来买家可以根据自己的需求进行整体改造。

改造方向包括：

🏠 打造高品质大面积住宅

可以重新规划开放式公共空间，并设计多个套房、独立办公室以及不同的生活区域。

💼 住宅＋工作空间

170㎡面积也能够根据个人需求，将生活区域和专业办公区域进行区分。

🏘️ 两套独立住宅的设计可能性

可以考虑将空间设计成两套独立住宅，作为投资或住宅与专业用途结合的方案。

区域价值

✨ Barcelona核心城市轴线｜Avenida Diagonal＋Dreta de l’Eixample

房源直接位于Barcelona Avenida Diagonal，所在区域为 Dreta de l’Eixample。

Avenida Diagonal本身就是Barcelona重要的城市轴线之一，而这套房源所在路段，周边同时拥有现代办公建筑、城市绿地以及完整的生活服务资源。

🏙️ 城市生活＋商务环境

房源周围分布有现代化企业办公建筑，因此这一片区并不只有住宅功能，同时具有明显的城市商务属性。

这也与房产本身目前作为办公室使用、未来可以重新规划的特点形成呼应。

🌳 城市绿地

周边拥有大量绿地资源。

在Avenida Diagonal这样的大型城市主干轴线上，能够同时结合城市活动、办公环境和绿地，是该位置的重要特点之一。

🛍️ 商业＋生活服务

房源周边拥有完整的城市服务体系，同时靠近较高品质的商业资源。

对于未来改造成住宅的买家来说，可以直接享受成熟Barcelona市中心区域已有的商业及生活配套。

🚇 交通连接

该位置拥有良好的公共交通连接，并且能够方便前往Barcelona多个重要区域。

因此无论未来用于住宅、投资，还是保留一定的专业办公功能，Avenida Diagonal的位置都能提供较好的城市连接条件。

房屋面积：170㎡

售价：74.5万欧元

目前用途：办公室

现有房间：4个

完整卫生间：1个

私人露台：有

电梯：有

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