24.94万欧｜Badalona Llefià｜84㎡三房一卫｜全外向＋阳台＋电梯＋储藏室

房源介绍

位于 Badalona的Llefià区域，售价24.94万欧元，建筑面积84㎡，使用面积约70㎡，三房一卫，位于住宅楼一层，配有电梯。

这套房原本采用四房布局，后期重新调整为现在的三房，因此没有一味追求房间数量，而是把空间重新释放给三间更加宽敞的卧室。

住宅另外一个比较明显的特点是几乎全屋外向，除了卫生间之外，其余主要空间均为外向设计，自然采光和通风条件更加完整。

客餐厅连接阳台，同时住宅已经更新厨房、卫生间以及管道系统，并配置天然气暖气和私人储藏室，整体处于良好状态，可以直接作为家庭住宅使用。

建筑面积：84㎡

使用面积：约70㎡

户型结构：三房一卫

原始户型：四房，现调整为三房

楼层：一层

电梯：有

售价：24.94万欧元

阳台：有

储藏室：有

房屋状态：良好，可直接入住

整套住宅目前采用三房一卫＋客餐厅＋厨房＋阳台的家庭布局。

原始户型拥有4间卧室，后期通过重新调整空间，将住宅改成现在的3房，让每间卧室拥有更加舒展的使用空间。

✅ 客餐厅｜连接阳台

客餐厅是住宅主要的家庭公共区域。

空间拥有良好的自然采光，并且可以直接连接住宅的阳台。

因此日常客厅活动不完全局限于室内，也能够通过阳台增加与户外的联系。

对于84㎡左右的三房住宅来说，减少一间原有卧室之后，也让整体公共生活空间和房间尺度更加合理。

✅ 3间宽敞卧室

住宅目前拥有3间卧室。

相比原来的四房结构，现在的三房布局更加注重每个房间实际使用时的舒适度。

可以根据家庭情况分别安排为：

🛏️ 主卧

🧸 儿童房

🛌 客房

或者将其中一间作为书房和居家办公空间。

而且除了卫生间之外，住宅其他主要空间均为外向设计，卧室同样能够获得自然光线和通风。

☀️ 几乎全屋外向

这套房比较值得注意的一点，就是住宅除了卫生间之外，其余空间均为外向设计。

对于家庭住宅来说，这一点会直接影响日常居住体验。

卧室、客厅等主要空间能够获得更多自然光线，同时也有利于室内空气流通。

因此这套房虽然位于一层，但整体并不是完全依赖内院采光的户型。

🌿 客厅阳台

客餐厅直接连接一个阳台。

平时可以作为简单的户外延伸空间，用来增加室内采光和通风。

也可以根据实际尺寸安排少量绿植或者简单的户外布置，让客厅拥有更加开放的感觉。

🍳 厨房已经更新

住宅的厨房已经进行更新。

因此相比需要从水电、厨房开始全面翻新的老房，这套住宅减少了一部分入住前需要处理的基础工程。

厨房承担家庭日常烹饪和储物功能，可以直接配合现有三房家庭布局使用。

🚿 卫生间＋管道更新

住宅拥有1个完整卫生间，目前已经更新，并采用淋浴区设计。

除了卫生间本身之外，房屋的给排水和管道系统也已经进行整体更新。

这一点对于1970年代建成的住宅尤其值得关注，因为相比单纯更换家具或者刷墙，管道属于住宅内部更加基础的工程部分。

房屋还更新了木门以及其他室内细节。

🪵 仿木纹瓷砖地面

住宅地面已经更新为仿木纹瓷砖。

视觉上保留木地板比较温暖的感觉，同时瓷砖本身在耐磨和日常清洁方面更加实用。

对于有孩子或者长期家庭自住来说，日常维护会相对简单。

🔥 天然气暖气

住宅各个房间配置天然气暖气＋散热器。

冬季可以直接通过现有系统进行室内供暖，不需要完全依赖移动式取暖设备。

对于长期自住来说，这也是比较实际的一项基础配置。

🛡️ 安全窗栏＋遮阳篷

住宅窗户已经安装安全防护栏。

考虑到住宅位于一层，这项配置可以提高低楼层日常居住时的安全感。

同时窗户还配置了遮阳篷，夏季可以根据阳光情况调节进入室内的光线，减少强烈日晒。

📦 私人储藏室

房屋另外包含一个私人储藏室。

可以用来存放：

🧳 行李箱

🚲

房源特点