104.5万欧｜Alella｜独立四房别墅｜823㎡地块＋私人泳池＋电梯

房源介绍

位于 Alella，售价 104.5万欧元，坐落在一块 823㎡私人地块上，拥有4间卧室、2个完整浴室＋1个客卫，并配置私人花园、泳池、电梯以及2个停车位。

房屋建于 2007年，采用三层布局，不同楼层分别承担车库储藏、卧室休息和家庭公共生活功能，并通过电梯连接。

这套房的空间组织比较有特点：最上层并不是卧室，而是约60㎡的开放式客餐厅作为整个家庭的核心生活区，并直接连接私人花园；卧室则集中安排在独立的休息楼层，让日常家庭活动和私人休息形成比较明确的上下分区。

住宅将以全面更新后的状态交付，整体方向偏现代、简洁，同时拥有私人泳池、花园、凉亭以及固定式户外壁炉等配置。

售价：104.5万欧元

建筑面积：332㎡

地块面积：823㎡

户型：4房＋2个完整浴室＋1个客卫

住宅结构：三层独立住宅

停车位：2个

私人泳池：有

私人花园：有

电梯：有

空调：有

暖气：有

储藏空间：有

露台：有

壁炉：有

建造年份：2007年

交付状态：全面更新后交付

整栋住宅分为三个楼层。

比较特别的是，它把车库、卧室休息区和家庭公共生活区分别安排在不同楼层，让每一层承担相对明确的功能。

三层之间通过住宅内部电梯连接，对于这种体量的独立住宅来说，日常上下楼会更加方便。

✅ 底层｜车库＋储藏空间

住宅底层主要承担车辆停放以及家庭储物功能。

这里设置有宽敞车库，房源整体标注拥有 2个停车位。

同时底层还设置储藏区域，可以将家庭日常不需要频繁使用的物品集中放置在这一层。

对于823㎡地块上的独立住宅来说，把车库和储藏功能放在独立楼层，也可以减少这些辅助功能对主要生活空间的占用。

✅ 中间层｜4间卧室＋2个完整浴室＋1个客卫

住宅的休息区域集中在独立楼层，共设置：

🛏️ 4间卧室

🚿 2个完整浴室

🚻 1个额外客卫

🧺 独立洗衣区域

这一层主要承担家庭成员的日常休息功能，与楼上的客餐厅、花园和泳池等公共活动空间形成分区。

四间卧室的配置也比较适合家庭长期居住，无论是儿童房、客房还是居家办公，都有一定的调整空间。

✅ 上层｜约60㎡开放式客餐厅＋花园

住宅最主要的家庭公共空间位于上层。

这里设置了一个面积约 60㎡的开放式客餐厅，空间强调宽敞和自然采光，并直接与私人花园连接。

60㎡本身已经是非常完整的家庭公共区域，可以同时承担：

🛋️ 家庭客厅

🍽️ 正式用餐

👨‍👩‍👧‍👦 家庭活动

🥂 朋友聚会

而真正比较有特点的，是公共生活空间与户外花园之间的直接联系。

打开室内外空间之后，日常生活可以自然从客餐厅延伸至花园和泳池区域。

🌿 823㎡私人地块

整栋住宅坐落在一块 823㎡地块上。

相比普通公寓或者联排住宅，这块地不仅承载房屋本体，也提供了完整的私人户外生活区域。

住宅内部的主要公共空间直接与花园产生联系，因此户外区域并不是单纯围绕建筑留下的绿化，而是实际参与家庭日常生活的一部分。

🏊 私人泳池

花园内设有私人泳池。

在Alella这类以独立住宅为主的居住环境中，泳池与花园共同组成家庭主要的夏季户外活动区域。

特别是住宅的公共生活层直接连接花园，室内客餐厅、花园和泳池之间能够形成比较连续的家庭活动空间。

🌳 花园＋凉亭

户外区域还设置有凉亭 Pergola。

它可以在开放式花园中形成相对独立的遮蔽区域，让户外空间在夏季或者日照比较强的时候拥有更多实际使用场景。

社区与配套✨ Alella｜Barcelona北部Maresme成熟住宅区

Alella位于Barcelona北部的 Maresme，住宅环境本身以低密度住宅、自然景观以及葡萄酒文化闻名。

这里一边面向地中海，一边连接

房源特点